Жильцы любого дома могут выбрать от "ничего не делать" до "золотых подъездов", тут важно найти золотую середину.
Какие я вижу удобные вещи можно организовать, хотя бы в теории:
1) Консьерж сервис.
Не просто бабулька, которая сидит и спрашивает кто куда идет, а полноценный сервис с возможностью доставлять какие-то товары до консьержа в рабочее время и контроль за порядком в подъезде.
2) Облагораживание входной группы.
Тут можно рассмотреть размещение зеленых насаждений, если получится установить диванчики, столики и вай-фай. Если будут двери в колясочную, то поставить там замок на карточках.
3)Видеонаблюдение по периметру дома, парковки, и внутри подъезда вплоть до каждого этажа (нужно будет по деньгам смотреть) с возможностью каждого жильца иметь доступ к записям без заморочек.
4)IP видеодомофон, чтобы можно было из квартиры видеть кто идет, открывать дверь. Так же есть технологии, позволяющие переадресовывать видеовызов домофона на телефон хозяина квартиры, чтобы отвечать если никого нет дома.
5)Экспертиза начислений УК независимым юристом.
Я бы раз в квартал оплачивал проверку начислений по коммуналке, чтобы УК не могла незаметно и неправомерно устанавливать какие-то суммы. Чтобы держать УК так сказать в "тонусе", не думаю, что это будет дорого, если распределить на всех жильцов.
6)Желательно чтобы еще оставалось что-то в фонд улучшения прилегающей территории. Типа со временем обновить детскую площадку на что-то современное и интересное, а не то, что обязана установить УК.
7) Шлагбаум на парковку со СКУД
Тут если юридически получится.
8)Можно еще по 1 охраннику на дом оплачивать, чтобы следил за порядком в том числе на прилегающей территории, гонял пьяниц с площадок, следил чтобы никто мест на парковке себе не присваивал, консьерж сможет вызывать если ситуацию разрулить не может и т. д. Но это уже так, утопия, но помечтать то хоть можно)
Для реализации этих и других инициатив нужны 2 вещи.
1) Это постоянный денежный поток от жильцов
2) Контроль, чтобы этот денежный поток не стал уходить куда не надо
По первому пункту я запускаю опрос, который покажет из какой суммы нужно исходить для планирования инициатив.
По второму пункту могу помочь организовать систему и методологию учета, чтобы все было просто, понятно и всегда доступно для просмотра и контроля всем.
На все это нужны деньги. Поэтому запускаю опрос.
P.S. Еще важно понимать, что обязательно найдутся те, кто хотел бы, но физически не сможет дополнительно ничего оплачивать. Те, кому ничего не надо, те, кому надо, но не готов оплачивать. В общем все варианты будут. Поэтому важно принять для себя решение - хотим что-то сделать или нет. Если хотим - делаем без оглядки на остальных, для себя. Если включается принцип "только если все согласятся платить", то не паримся и ничего не делаем, такого не будет. Ну или рассматриваем включение в коммуналку доп. платежей.
